随处可见生活,生活色彩在线+线下宣传策略蓝图

admin/2019-10-18/ 分类:生活/阅读:
自今年以来,许多房地产公司已经登陆资本市场,而保利地产也正在等待冲刺。未上市且已经上市的这个市场正在积极努力,以更好地为日益激烈的市场做准备。在最近举行的中国物业管理创新与发展论坛上,色彩生活(01778)的协调管理团队揭幕,并正式展示了促进“ ...
自今年以来,许多房地产公司已经登陆资本市场,而保利地产也正在等待冲刺。未上市且已经上市的这个市场正在积极努力,以更好地为日益激烈的市场做准备。在最近举行的中国物业管理创新与发展论坛上,色彩生活(01778)的协调管理团队揭幕,并正式展示了促进“在线+离线”同时色彩生活的战略蓝图。我做到了
  10月16日,第五届中国房地产管理创新与发展论坛色彩生活主题在深圳会展中心举行,主题为“让生活美丽无处不在”。蔡寿寿董事长潘军,唐学斌首席执行官,黄伟首席执行官均出席了会议。
  智通财经APP宣布,继9月19日色彩生活公告中的人事变动公告后,潘军董事会主席由非执行董事调任为执行董事,非执行董事陈新宇被调任为执行董事。此外,唐学斌辞去了首席执行官的职务并被任命为首席执行官。首席执行官职位由高级副总裁兼董事总经理黄某取代。以上人员调整将于9月19日生效。
  该公司此前表示,此调整是正常的业务运营,旨在澄清管理部门并促进各种功能的改进。进一步优化行政管理部门,促进线上线下业务的发展与融合,加快互联网色彩生活的转型。

潘军:后房地产时代,物管行业新起点

中国进入后房地产时代,物业公司资本属性凸显。智通财经APP了解到,2019年物业管理行业市场规模达到七千亿,预计未来5年复合增速为7.2%,每年有10亿平米竣工面积的增量,仍处于高成长阶段。即使地产进入下行周期,但由于物管服务的刚性需求、且高成长叠加抗周期属性,使得物管公司在资本市场获得的认可越来越高。潘军会上明确表示,随着房地产行业利润趋薄,资本市场支撑估值的重任将落在物业公司上,尤其在全球经济下行大背景下,或许会成为物业管理这样服务行业的新起点。

已经显著市场化的彩生活,将一直坚持创新发展和跨界技术合作,解决行业难题,并保持与资本的深度交流。事实上,目前大型地产开发商旗下的物业公司,已经逐步独立运营并拆分上市。彩生活是最早一批登陆资本市场的物业龙头之一,由于市场化程度大大增加,对原地产业务依赖度明显下降。

潘军表示,由于彩生活有创新发展和解决行业痛点的动力,获客成本越来越高的互联网企业也渴望产生新的服务场景,因此促成了第二次资本动作“引进互联网企业,开拓社区服务领域”。京东和360之所以在众多物业公司里选中彩生活,彩生活市场化程度高是一个重要前提。此前两大互联网巨头的战略入股,也将双方的合作关系上升为合资关系,达成真正意义上的密切关系。

拥有轻资产、稳定收益以及天然流量入口属性的彩生活,必定是资本的宠儿。唐学斌会上表示,物业管理行业的增值潜力和问题都比较清晰,潜力就是社区流量的变现,问题主要是物业行业的欠费问题。

目前互联网流量竞争日益激烈,无论是线上电商还是线下零售,核心工作都是降低流量成本和提高转化率。而相比传统零售,社区流量实现了从客户、物流到支付等环节的全链条数字化;除了线上引流手段,社区同时具有多种线下引流入口,将社区消费主力,有效引导至线上。而且基于实体社区建立的网上社群,由于群内人员皆为邻里或街坊,关联性更强,传播呈现高信赖度、精准性、快速性,具有很强的变现潜力。

彩生活开发的彩惠人生,不仅能实现社区流量变现,还有效改善了物业、业主之间的对立关系。该平台把传统物业管理的提供物业服务“收取”物业费,改为提供更好的物业服务“赠送”物业费:彩惠人生是社区流量的转换器,通过连接住户和其他服务平台,把社区流量聚合并导流至其他平台。这样的结果是,商家和服务平台通过“彩惠人生”获得流量,而业主可通过在“彩惠人生”平台购买商品和服务直接减免物业费。

因此彩惠人生在有效改善物业收费、提费难的问题同时,还改善了物业与、业主的关系,入驻商家也减少了渠道成本,形成多方共赢。而且唐学斌明确表示,彩惠人生未来会发展成全行业都能使用的连接平台,为更多物业公司、业主、商家提供服务的同时,也能提高自身议价能力,以便更好让利业主。

随着彩惠人生平台的逐步成长,不仅为彩生活带来收入方面的增长,更使得公司有机会在资本市场享受估值溢价。

 

让生活之美无处不在,彩生活线上+线下推进策略蓝图

 

 

黄玮:通过温度社区创造一个美丽的生活环境
 
  离线的软房地产文化创造了一个温度社区和一个美丽的生活环境。 智通 Finance APP是Color Life 黄玮的首席执行官,“改变物业管理的核心价值观”,“ 中国人们的生活需求发生变化”,“什么是温度社区”,“满足业主精神的温度社区” “需求中”和“美好生活的五个方面不能与温度共同体分开”,详细说明了颜色生命线下的温度共同体的概念和方案。
 
  在资产管理发展的最初几年,安全,保证,清洁和绿色保护具有核心价值,并且资产管理的核心价值随着社会和技术的发展而发生了变化。政府的公共管理能力越来越强大,社区也越来越安全,5G网络和物联网使设备管理更加便捷。房地产公司“四包”的核心价值已经减弱。目前,业主已经从享受基本的物业服务升级为高度的精神和文化满足感,物业管理的核心价值已经从满足业主的材料需求转变为满足业主的精神需求。
 
  在过去的30年中,中国的房地产开发越来越好,社区的总体布局和环境不断改善,“软”的生活环境也发生了变化。联系我们作为一家房地产公司,您需要找到长期失去的温暖,这是Color Life创建温度社区的初衷。
 
  更好的生活是当前和谐社会的主题,美丽的生活离不开温度社区,使居民能够享有更幸福,更好的生活。 Color Life将通过温度社区的创新和创新为业主提供更好的生活体验。
 
  面对物业管理行业的逐步崛起,彩生活通过潘军与资本息息相关,唐学斌是“彩生活”平台促销的主线,黄玮是离线的“温馨社区”负责运营,在线和离线连接。发展战略的蓝图已经开始,打开行业新局面的手段也开始发生变化。
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